不動産 情報サイト

三井不動産販売株式会社は、幅広い不動産運用を検討している顧客に対して、不動産活用ソリューションをフルラインナップで提供する不動産活用ナビサイト「Real Estate Design（リアル　エステート　デザイン）」（http://red.mitsui-hanbai.jp/）を、２００７年９月２７日（木）に開設しました。

「Real Estate Design（リアル　エステート　デザイン）」は、既存の当社ホームページからは独立したサイトで、"不動産のバリューアップ"、"リタイア後の資産運用対策"、"不動産の相続対策"など資産活用を検討している顧客に対して、資産活用のニーズから各種サービスの紹介、顧客にとっての利便性の向上を目的としているとのこと。

分かりやすく、資産運用のための不動産活用の方法がまとめられているサイトなので、不動産の活用を考えている方は、一度下さい。

◇「Real Estate Design」 主なコンテンツ
▼所有不動産の「バリューアップ」：
例えば「賃貸マンションが老朽化して空室が増えてきた。収支が悪化しているのを何とかしたい。」　といったお悩みにも、市場のニーズを正確に把握した不動産のバリューアップをご提案。将来のニーズも見据え、ご本人のライフプラン、年齢、資産状況など、お客様のニーズに合わせてご提案。
▼会社の経営からのスムーズな「リタイア」：
「経営している事業（同族会社）の譲渡について、親族に後継者が見つからないので会社を売却したい」「事業清算するにあたり所有不動産を整理したい」といったご相談にも、リタイア後の資産運用対策など将来を見据えたご提案。
▼不動産の「相続対策」：
「地価が上昇しているので相続対策をしておきたい」といったご相談にも、円滑な遺産分割、納税資金の確保といった面からもサポート。将来の対策としては、相続税評価額の圧縮効果を再検討したり、地価、税制動向を考慮した対策をご提案。
▼不動産購入による安全で効率の良い「資産運用」の実現：
「元気なうちにセミリタイアし、人生を楽しめるように手元のキャッシュを安定運用したい」といったご要望にも、当社グループの総合力によるワンストップサービスをご提供。

東芝は9月19日、子会社の東芝不動産が東京・中央区銀座に所有する商業施設「銀座東芝ビル」を東急不動産に売却すると正式発表したとのこと。

東芝の発表では「銀座東芝ビル」の不動産売却額は1610億円、売却益は1300億円。売却で得た資金は半導体や原子力発電、デジタル製品など中核事業の強化に充てていく。東急不動産は取得した施設を大型複合ビルに建て替え、不動産賃貸業の拡大につなげるとのこと。

最近の首都圏の土地やマンションなど不動産の値上がりはすごくなっていますね。特に銀座や麻布、青山など人気の不動産はバブルのころに迫る勢いで上昇しているとのこと！不動産などの投資を考えている人は注目です。

今秋から賃貸不動産経営管理士の資格試験が開始されます。賃貸不動産経営管理士の資格は、財団法人日本賃貸住宅管理協会が行ってきた賃貸住宅管理士、社団法人全国宅地建物取引業協会連合会の賃貸不動産管理士、社団法人全日本不動産協会の不動産賃貸管理士の３資格を統一した、新たな資格制度です。

賃貸不動産経営管理士の資格取得をするには、賃貸不動産経営管理士協議会に事前に受講票とテキストを郵送し、２日間の基本講習を受講。講習終了後に試験を実施し、合格者は１日の登録講習を受け、修了者を資格者として認定されます。

基本講習の受講要件はないが、資格登録には宅地建物取引主任者、または協議会が認める不動産関連業務にて３年以上の実務経験が必要となります。

賃貸不動産経営管理士の資格の有効期限は５年間。更新講習を受講すれば更新可能。受講料は基本講習２万円、登録講習が登録料込みで１万６０００円。

10月下旬より各地で新規講習が開催されます。新設の資格制度なので、不動産関連の仕事に携わっている方は、今年、是非取得しておいてください。

ネットマーケティング支援サービスの株式会社ユア・ブレイン（本社：東京都千代田区）は、東京都の不動産情報を比較検索できるコンテンツ『東京都の不動産 ずばり！一発検索サービス』（http://www.zubari1patsu.com/ ）に、不動産の周辺地域情報を網羅した「駅別エリア情報」を追加するとのこと。

今回、この「駅別エリア情報」のリリースを記念した連動企画・懸賞付き先行キャンペーンが実施されます。

■駅別エリア情報の特長■
東京都の不動産を市区別に分けてのワンクリック物件検索でご好評をいただいております、弊社のサービス『東京都の不動産 ずばり！一発検索サービス』に、10月1日より「駅別エリア情報」が加わります。

駅別のページでは、地域情報として“子育て”“買い物”“安心”といった暮らしやすさの指標を設け、市区別ページとは違った視点から物件選びをサポートする便利な情報をお届けします。

■懸賞キャンペーン■
☆不動産に関するアンケート調査
当サイトを訪問される方が、不動産に関してどのようなお考えや購入プランをご検討なのかなどをおたずねする意識アンケートです。

東京都の不動産（新築一戸建て、中古一戸建て、新築分譲マンション、中古マンション、土地の購入物件）を探すときには、便利なサイトです。10月1日より「駅別エリア情報」も加わり、より便利な不動産ポータルサイトになるので、是非活用しましょう！

住友不動産は、女性のことを一番に考えた住宅「Ｊ・ＬＡＤＹ（ジェイレディ）」を、9月8日から発売する。

この住宅は、離れや大きな窓を備え、玄関のそばに女性専用の部屋を設け、自由に過ごしてもらえるよう配慮している。室内は床、壁、天井だけで構成するはりのない空間とし、窓は天井までの高さを確保されている。

その上、オプションで可動収納装置としてムービング・キッチン収納庫やムービング・シーズンクロゼット、美容健康装置としてパウダーミストによる室内の湿度を保つ装置や遠赤外線蓄熱式床暖房、また、真空調理装置や自動洗浄浴槽、自動洗浄トイレなど、1人で過ごす時間を大切にしたり美容を気にしたりする女性に魅力的な設備がそろっている。

住友不動産では、団塊の世代の夫婦を中心に売り込み、2008年3月期に500棟の販売を目指している。価格は敷地面積が165平方メートルの場合、3.3平方メートル当たり52万1850円。関東、東海、近畿のほか、宮城、新潟、広島、福岡の各県で販売する。

女性にとって魅力的な住宅ですが、もちろん男性にとってもこれだけの設備がそろっている住宅ならかなり快適な住宅でしょう。是非、モデルルームでもあれば見に行きたいものです。

株式会社ホームアドバイザー（東京都港区）は、自社で企画・運営する新築分譲サイト【HomePLAZA】にて、「小さな文字に大きな意味が…　解決！不動産広告の疑問」の掲載を開始しました。
⇒ http://www.home-plaza.jp/sp/fudosan_ad/

住宅購入希望者にとって新聞に折り込まれる不動産広告チラシは、物件の最新情報を得る有効な情報源です。しかし、読み方を知らないと思わぬ誤解をすることもあります。

そこで本特集では、不動産広告の見方に関する解説を掲載しました。「価格が未定なのはなぜ？」「徒歩○分はどのくらいの距離？」「○万円台中心ってどういう意味？」などなど、不動産広告を読むうえで絶対に知っておかなければならない知識を紹介しています。

確かに不動産の広告を見る上でぜひ知っておきたいことが、分かりやすく掲載されています。一生に何度もない家や不動産の購入には、このような不動産の読み方を知ることは大切です。
大いに活用しましょう！！